acheter à petits prix

Acheter un bien immobilier pour le louer peut être un moyen de se créer un complément de revenu. videmment, l’intégralité des revenus locatifs ne tombe pas dans votre escarcelle.En matière fiscale, en plus de la taxe foncière qui varie d’une commune à l’autre, vous devrez régler l’impôt sur les revenus locatifs qui se déclarent en même temps que les revenus du travail, en mai ou en juin.Si vos gains n’excèdent pas air max enfant 15000 par an, ce qui est probable avec un parking ou une petite surface, vous pouvez choisir le régime du microfoncier, en bénéficiant d’un abattement forfaitaire de 30% sur vos loyers bruts, censé couvrir vos frais et charges.Au delà de ce montant ou si vous avez des charges très importantes, c’est le régime du réel qui s’applique à vos revenus locatifs, déduction faite de vos charges (frais de gestion, travaux, taxe foncière, intérêts d’emprunt).Enfin, vous n’échapperez pas aux contributions sociales (15,5% des revenus locatifs nets depuis le 1erjanvier 2012) que vous devrez régler chaque 15novembre.Acquérir un parkingLe parking constitue le bien le moins cher, partout chaussure air max air max 90 pas cher en France, air max 2013 suivi de près par le box (ou garage), emplacement fermé avec une porte.Autre avantage, ceslocaux ne nécessitent pas de travaux. Mais combien coûtent air max command ils? partir de 7000 à Aubagne (Bouches du Rhône).De 10000 à 15000 àBordeaux (Gironde), à l’intérieur du boulevard périphérique.De 15000 à 35000 à Lille (Nord), selon que l’on se trouve à Lille Sud ou dans le Vieux Lille.Nos conseils. Pour louer, le premier critère de choix doit rester l’emplacement. Misez sur les quartiers en déficit de places de stationnement, comme, en général, les centres air max bw pas cher villes. Toutefois, en plein centre urbain l’offre est généralement inférieure à la demande.vitez, les zones où de nombreux immeubles ont été construits après 1980, car elles sont pourvues en parking ou en boxes.Les points à vérifier. La superficie du parking ou du box et sa facilité d’accès la largeur air max 90 de la rampe de parking qui permet de passer d’un niveau à un autre. Le garage n’est il pas biscornu ou trop petit pour abriter une imposante voiture? Faites le test avec votre véhicule!Bernard Cadeau, président national du réseau immobilier Orpi, recommade:Pour réaliser un investissement pertinent, il est impératif d’analyser le marché locatif au cas par cas.Un parking ou un box présentent une bonne rentabilité, de l’ordre de 6 à 8% brut par an (montant du loyer annuel/prix du logement x 100). Une place se loue par exemple: